Проект перепланировки 3-х комнатной отдельной квартиры в жилом каркасно-кирпичном доме
Дом 7-9-ти этажный, с мансардными помещениями, каркасно-кирпичный. Предусмотрен подвал и технический чердак для размещения коммуникаций. Наружные ограждающие стены – кирпичные многослойные, толщиной 630 мм. Внутренние несущие стены из железобетонных панелей толщиной 140, 180 мм. Перегородки – гипсобетонные, толщиной 80 мм. Перекрытия – железобетонные панели толщиной 220 мм. Высота жилых помещений 2,7 м. Предусмотрена естественная вытяжная вентиляция через вентиляционные короба в сантехнических кабинах и в кухне, дом оснащен пассажирским лифтом грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирским – 630 кг.
Цель перепланировки: упорядочение архитектурно-планировочных решений в соответствии с техническим заданием, разработанным на основании пожеланий собственников отдельной квартиры. Перепланировка предусматривает: устройство дополнительной изолированной комнаты (кабинета, за счет гостиной); расширение санузлов (за счет площади коридора); организацию прохода на кухню через гостиную; совмещение спальных комнат с устройством дверного проема и др.
В цикле перепланировки: возводится перегородка, разделяющая гостиную и кабинет; разбираются существующие типовые сантехнические кабины и возводятся новые перегородки в соответствии с проектом. Кроме того, прорезаются проемы в несущих стенах: из гостиной на кухню, из коридора в кабинет, между спальными комнатами. Закладываются проемы из коридора на кухню и в спальную комнату, выполняется комплекс работ по замене инженерных сетей, сантехнического (с установкой угловой гидромассажной ванны и душевой кабины), другого оборудования, остекляются существующие лоджии, устанавливаются кондиционеры, выполняются отделочные работы и др.
Владельцу на заметку
• Перед проведением ремонтно-строительных работ по перепланировке отдельной квартиры необходимо получить Разрешение Мосжилинспекции. Если затрагиваются несущие стены, обязательными условиями являются: изготовление и согласование проектной документации (технического заключения и проекта перепланировки), выполнение реза проема и его усиление лицензированной строительной организацией с использованием стенорезной техники «Partner» (рез при толщине стены до 300 мм).
• После выполнения перепланировки все работы должны быть приняты приемочной комиссией с выдачей Акта о произведенном переустройстве помещений.
• На основании разрешения Мосжилинспекции и акта о произведенном переустройстве следует вызвать техника БТИ для фиксации изменений планировки отдельной квартиры в поэтажном плане ТБТИ.
• После внесения изменений в поэтажный план БТИ необходимо заменить Свидетельство о регистрации прав собственности.
Информация предоставлена
ООО «Жилэкспертиза»
Адрес: г. Москва, ул. Пулковская, д.69
Тел. 107-98-00, 107-98-04
www.zlx.ru, www.zhilex.ru
По материалам справочника
"Строительные материалы. Где их можно приобрести" N 2 за 2007г.
Читайте далее: Ремонтные сухие смеси "Барс", Мягкий цвет и тепло натурального дерева, Тепло, разлитое по полу, Электроинструмент без розетки, Декоративные элементы в отделке интерьеров из каменных материалов, Краски и декоративные покрытия для внутренней отделки (3), Терморегулятор на радиатор, Plastmo - система дождевых стоков из ПВХ, Вечно модный паркет, Красивая керамика, Плитка в интерьере жилых помещений, Мансарда - жилое помещение под крышей, Зеркало - отражение нашей жизни, Электропроводка в Вашем доме, офисе, Кованые ограждения, Обработка фанеры, Керамический гранит при устройстве входных групп в здание, Текстильные обои украсят Ваш дом, Выбираем стеклопакет,
|
