Проект перепланировки 3-комнатной отдельной квартиры в жилом панельном доме из объемно-планировочных элементов
Дом жилой 22-х этажный, из компоновочных объемно-планировочных элементов с техническим чердаком и подвалом, предназначенными для размещения инженерных коммуникаций. Высота жилых помещений 2,64 м. Оснащен двумя пассажирскими лифтами грузоподъемностью по 400 кг и грузопассажирским – 630 кг. Стеновая система: наружные стены – трехслойные самонесущие панели с эффективным утеплителем, толщиной 300 мм, облицованы керамической фасадной плиткой. Внутренние несущие стены – железобетонные панели толщиной 140, 180 и 220 мм. Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм. Перекрытия железобетонные панели толщиной 140 мм. Предусмотрена естественная вытяжная вентиляция через вентиляционные блоки в сантехнической кабине и на кухне.
Цель перепланировки: изменение архитектурно-планировочных и объемно-конструктивных решений в соответствии с согласованным техническим заданием, разработанным на основании пожеланий жильцов вновь заселяющих квартиру. Перепланировка предусматривает: увеличение площади ванной комнаты с установкой угловой гидромассажной ванны и унитаза, и устройство дополнительного отдельного туалета за счет сокращения площади коридора; организацию прохода на кухню через гостиную комнату. В цикле перепланировки разбирается существующая типовая сантехническая кабина, и возводятся новые перегородки для санузла и перегородка, отделяющая прихожую и коридор со стороны санузла от кухни (из легких штучных материалов). Для организации прохода на кухню прорезается проем в несущей стене и устанавливается раздвижная дверь-гармошка между гостиной комнатой и кухней. Кроме того, остекляется существующая лоджия, устанавливаются кондиционеры, гидромассажная ванна, устанавливается входная стальная дверь, выполняется комплекс работ по замене инженерных сетей, сантехнического и другого оборудования, отделочные работы и др.
Владельцу на заметку
• Перед проведением ремонтно-строительных работ по перепланировке отдельной квартиры необходимо получить Разрешение Мосжилинспекции. Если затрагиваются несущие стены, обязательными условиями являются: изготовление и согласование проектной документации (технического заключения и проекта перепланировки), выполнение реза проема и его усиление лицензированной строительной организацией с использованием стенорезной техники «Partner» (рез при толщине стены до 300 мм).
• После выполнения перепланировки все работы должны быть приняты приемочной комиссией с выдачей Акта о произведенном переустройстве помещений.
• На основании разрешения Мосжилинспекции и акта о произведенном переустройстве следует вызвать техника БТИ для фиксации изменений планировки отдельной квартиры в поэтажном плане ТБТИ.
• После внесения изменений в поэтажный план БТИ необходимо заменить Свидетельство о регистрации прав собственности.
Информация предоставлена
ООО «Жилэкспертиза»
Адрес: г. Москва, ул. Пулковская, д.69
Тел. 107-98-00, 107-98-04
www.zlx.ru, www.zhilex.ru
По материалам справочника
"Строительные материалы. Где их можно приобрести" N 48 за 2006 г.
Читайте далее: Металл на крыше, Керамический гранит в конструкциях вентилируемых фасадов, Стационарные бассейны из пластика, Ремонтные сухие смеси в строительстве, Защитно-декоративные покрытия для фасадов. Облицовочные покрытия, Современные радиаторы отопления, Легкие металлические конструкции - основа новой технологии для коттеджного строительства, Декоративные панели из стеклопластика, Штукатурка из Венеции, Специальные лестницы, Универсальное полиуретановое покрытие Уреплен, Штукатурка из Венеции (2), Сантехнические и другие изделия из литьевого мрамора, Керамические изделия для строительства и облицовки зданий, Кровельная система Ruflex, Защитные пленки для стеклянных поверхностей, Системы освещения нового поколения, Мягкий цвет и тепло натурального дерева (2), Вентилируемые фасадные системы,
|
